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第43周淮北商品房备案成交316套 住宅均价6702元/㎡

2020-01-04 10:42:56  

    报告类别:数据报告

    监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

    统计时间:2019年10月21日—10月27日

    发布频率:一周/1次

    编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

    10月第四周,十月是否能够将强势继续下去,成为“银十”,还需看后续成交情况,虽然天气越来越冷,但大家关注房价数据的热情却依旧火热,所以,我们就赶紧来看一下每周的楼市数据!

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    2019年第43周,淮北市区内共计316套商品房备案,环比减少200套,环比下跌38.76%;备案面积33922.64平方米,环比减少23317.29平方米,环比下跌40.74%;备案均价6773.55元/平方米,环比增加32.25元/平米,环比上涨0.48%。

    二、2019年第43周淮北住宅市场

    (一)2019年第43周住宅备案量

    1、住宅备案量环比和走势

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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    据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第43周,淮北全市累计住宅备案289套,备案均价6701.82元/㎡,量价齐跌。

    2019年第43周淮北住宅共计289套备案,环比减少151套,下跌34.32%;备案面积32355.42㎡,环比减少17847.64㎡,下跌35.55%;备案金额21684.00万元,环比减少12828.79万元,环比下跌37.17%;备案均价6701.82元/平米,减少172.82元/平米,环比下跌2.51。

    2、住宅备案量区域分布

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    从三大区域销量上来看,第43周,相山区回归“一区独大”备案占比过半成的趋势,排名第一,相山区累计备案213套,环比增加139套,环比下跌39.49%;杜集区累计备案58套,环比减少17套,环比下跌22.67%;烈山区累计备案18套,环比减少5套,环比下跌38.46%。

    (二)2019年第43周淮北市住宅销量排行

    从成交情况来看,第43周32家楼盘备案,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,10月2号首开的港利文庭雅苑备案55套继续排名第一,9月28日加推的淮海绿地21城本案31套排名第二,淮北凤凰城上周备案28套排名第三,港利上成国际备案22套排名第四,淮北碧桂园上周备案21套排名第五,从这些上榜的楼盘中发现,2019年下半年开始,今年的纯新盘项目厚积薄发,刚需、改善和高端品质楼盘齐发力,成交市场热浪逼人,当2018年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2019年淮北购房者更青睐哪家呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    三、2019年第43周淮北市商业市场

    据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第43周,淮北楼市商业较第42周楼盘上榜量大幅上跌,6家楼盘共计备案27套,与42周相比增减少49套,环比下跌64.47;备案面积1567.22平米,环比减少5469.65平米,环比下跌77.73%;备案金额1293.66万元,环比减少2780.72万元,环比下跌68.25%,均价8254.49元/平米,环比增加2464.45元/平米,环比上涨42.56%。

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    第四十三周商业方面,共计有6家楼盘上榜,相山区华邦国际大厦公寓备案12套夺得第一,淮北吾悦广场商业备案5套排名第二,永利广场公寓备案3套排名第三。2019年商业市场非住宅商品房会不会比2018年火爆,继续成为淮北楼市的主力军呢?

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    2019年第43周,淮北楼市共成交各类商品房316套,日均成交45套。总的来说,十月份,很多楼盘都在平稳销售,截至目前不完全统计,与上周相比,在价格战中迎头而上的楼盘很少;而选择以价换量的项目却有很多,优惠幅度很大,大有试水之意;其余大多数楼盘都选择了不动声色,时刻关注着市场的走向,大有“敌不动我不动”的“觉悟”。

    下周,老编会继续上稿,谢谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。 

    

    

    

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