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第44周淮北商品房备案成交485套 住宅均价6777元/㎡

2020-01-04 10:43:52  

    报告类别:数据报告

    监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

    统计时间:2019年10月27日—11月3日

    发布频率:一周/1次

    编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

    随着初冬寒意和雾天的降临,转眼间满满金黄的10月也已结束,2018年进入了收尾阶段,这个10月好多幸福好多悲伤……回顾淮北楼市的10月更多的是平静,不紧不慢毫无喧嚣。

    沸腾!10月30日,淮北土拍揽金14.96亿!港利 安兴斩获烈山区地块!教育、医疗、交通、商业火速跟进!淮北烈山区全面爆发~快如闪电,猝不及防!

    44周作为承上启下的一周,成为“银十”能否超越金九的关键性时间,虽然天气越来越冷,但大家关注房价数据的热情却依旧火热,所以,我们就赶紧来看一下每周的楼市数据!

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    2019年第44周,淮北市区内共计485套商品房备案,环比增加169套,环比上涨53.48%;备案面积56299.63平方米,环比增加22376.99平方米,环比上涨65.96%;备案均价6834.10元/平方米,环比增加60.55元/平米,环比上涨0.89%。

    二、2019年第44周淮北住宅市场

    (一)2019年第44周住宅备案量

    1、住宅备案量环比和走势

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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    据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第44周,淮北全市累计住宅备案454套,备案均价6776.59元/㎡,量价齐涨。

    2019年第44周淮北住宅共计454套备案,环比增加165套,上涨57.09%;备案面积55190.11㎡,环比增加22834.69㎡,上涨70.57%;备案金额37400.10万元,环比增加15716.10万元,环比上涨72.48%;备案均价6776.59元/平米,增加74.78元/平米,环比上涨1.12%。

    2、住宅备案量区域分布

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    从三大区域销量上来看,第44周,相山区回归“一区独大”备案占比过半成的趋势,排名第一,相山区累计备案332套,环比增加119套,环比上涨55.87%;杜集区累计备案61套,环比增加3套,环比上涨5.17%;烈山区累计备案68套,环比增加43套,环比上涨238.89%。

    (二)2019年第44周淮北市住宅销量排行

    从成交情况来看,第44周29家楼盘备案,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,9月28号恒大悦府新盘首开,上周首次备案68套排名一,烈山区绿金花园59套排名第二,港利上成国际备案41套排名第三,淮北碧桂园上周备案10套排名第四,淮海绿地21城上周备案31套排名第五,从这些上榜的楼盘中发现,2019年下半年开始,今年的纯新盘项目厚积薄发,刚需、改善和高端品质楼盘齐发力,成交市场热浪逼人,当2018年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2019年淮北购房者更青睐哪家呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    三、2019年第44周淮北市商业市场

    据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第44周,淮北楼市商业较第43周楼盘上榜量小幅上跌,5家楼盘共计备案31套,与43周相比增加4套,环比上涨14.81;备案面积1109.52平米,环比减少457.70平米,环比下跌29.20%;备案金额1075.61万元,环比减少218.05万元,环比下跌16.85%,均价9694.41元/平米,环比增加1439.92元/平米,环比上涨17.44%。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    第四十三周商业方面,共计有6家楼盘上榜,相山区永利广场公寓备案14套夺得第二,德城新天地广场公寓备案10套排名第三。淮北吾悦广场商业备案4套排名第三,2019年商业市场非住宅商品房会不会比2018年火爆,继续成为淮北楼市的主力军呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    2019年第44周,淮北楼市共成交各类商品房485套,日均成交69套。总的来说,十月份,很多楼盘都在平稳销售,截至目前不完全统计,与上周相比,在价格战中迎头而上的楼盘很少;而选择以价换量的项目却有很多,优惠幅度很大,大有试水之意;其余大多数楼盘都选择了不动声色,时刻关注着市场的走向,大有“敌不动我不动”的“觉悟”。

    下周,老编会继续上稿,谢谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。 

    

    

    

    

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