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纯新盘上榜!第45周淮北商品房备案成交661套 住宅均价6553元/㎡

2020-01-04 10:44:46  

    报告类别:数据报告

    监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

    统计时间:2019年11月4日—11月10日

    发布频率:一周/1次

    编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

    告别金九银十,进入11月,淮北楼市正式进入“淡季档期”。

    临近岁末,受到房地产市场整体低迷的影响,主城多家楼盘和老项目纷纷开始低价销售或全面降价,近来置业的刚需及刚改购房者开始有“向南回迁”的迹象;

    虽说进入11月,楼市就正式开启了“传统淡季”,但众多开发商却没有停止营销的脚步,而是借着“双11”的热度,趁年底最后两个月的时间,开展新一轮营销攻势。据悉,11月多个楼盘开盘或者加推,不论是主城区还是各区市,可选择房源也是越来越多……

    中丞集团首进相城,以总价5.42亿,摘得淮北市杜集区东湖景区,239亩优质地块!

    45周,虽然天气越来越冷,但大家关注房价数据的热情却依旧火热,所以,我们就赶紧来看一下每周的楼市数据!

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    2019年第45周,淮北市区内共计661套商品房备案,环比增加176套,环比上涨36.29%;备案面积74961.22平方米,环比增加18661.59平方米,环比上涨33.15%;备案均价6656.08元/平方米,环比减少178.02元/平米,环比下跌2.60%。

    二、2019年第45周淮北住宅市场

    (一)2019年第45周住宅备案量

    1、住宅备案量环比和走势

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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    据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第45周,淮北全市累计住宅备案583套,备案均价6553.44元/㎡,量涨价跌。

    2019年第45周淮北住宅共计583套备案,环比增加129套,上涨28.41%;备案面积70067.77㎡,环比增加14877.66㎡,上涨26.96%;备案金额45918.53万元,环比增加8518.43万元,环比上涨22.78%;备案均价6553.44元/平米,减少223.15元/平米,环比下跌3.29%。

    2、住宅备案量区域分布

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    从三大区域销量上来看,第45周,相山区回归“一区独大”备案占比过半成的趋势,排名第一,相山区累计备案409套,环比增加77套,环比上涨68.85%;杜集区累计备案103套,环比增加42套,环比上涨68.85%;烈山区累计备案71套,环比增加10套,环比上涨16.39%。

    (二)2019年第45周淮北市住宅销量排行

    从成交情况来看,第45周31家楼盘备案,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,9月28号碧桂园黄金时代新盘首开,上周首次备案168套排名一,烈山区绿金花园71套排名第二,相南花园(淮矿绿城中湖明月)备案57套排名第三,恒大悦府上周备案50套排名第四,淮海绿地21城上周备案44套排名第五,从这些上榜的楼盘中发现,2019年下半年开始,今年的纯新盘项目厚积薄发,刚需、改善和高端品质楼盘齐发力,成交市场热浪逼人,当2018年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2019年淮北购房者更青睐哪家呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    三、2019年第45周淮北市商业市场

    据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第45周,淮北楼市商业较第44周楼盘上榜量小幅上涨,9家楼盘共计备案78套,与44周相比增加47套,环比上涨151.61;备案面积4893.45平米,环比增加1109.52平米,环比上涨341.04%;备案金额3976.24万元,环比增加2900.62万元,环比上涨269.67%,均价8125.63元/平米,环比减少1568.78元/平米,环比下跌16.18%。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    第四十五周商业方面,共计有9家楼盘上榜,杜集区淮北吾悦广场商业备案29套夺得第一,恒大雅苑公寓备案21套排名第二,永利广场公寓备案13套排名第三,2019年商业市场非住宅商品房会不会比2018年火爆,继续成为淮北楼市的主力军呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    2019年第45周,淮北楼市共成交各类商品房583套,日均成交83套。11月淮北楼市持续发力,虽然处于传统的销售淡季,但淮北楼市一再用成交数据证明“楼市淡季不淡”。据淮房网周报数据统计,11月首周楼市成交破4百,第二周成交超5百,即使从全年来看也是排名靠前的好成绩。截至目前不完全统计,与上周相比,在价格战中迎头而上的楼盘很少;而选择以价换量的项目却有很多,优惠幅度很大,大有试水之意;其余大多数楼盘都选择了不动声色,时刻关注着市场的走向,大有“敌不动我不动”的“觉悟”。

    下周,老编会继续上稿,谢谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。

    

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