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第46周淮北商品房备案成交578套 住宅均价6108元/㎡

2020-01-04 10:45:41  

    报告类别:数据报告

    监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

    统计时间:2019年11月11日—11月17日

    发布频率:一周/1次

    编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

    一年一度的“双11”电商购物节已过,与往年不同的是,今年阿里巴巴、京东、苏宁易购三大电商平台不约而争着卖房,商品房首次站上C位,吸引万千目光。那么,最终的成交效果如何呢?

    趁着“双11”这波热度房企纷纷加入其中,各大开发商推出双11特价活动,一口价房源、特价房、低首付、工抵房等,优惠不断,让你眼花缭乱。

    46周,天气越来越冷,但大家关注房价数据的热情却依旧火热,现在让我们来看看淮北楼市新建商品房的成交数据吧!

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    2019年第46周,淮北市区内共计578套商品房备案,环比减少83套,环比下跌12.56%;备案面积63988.10平方米,环比减少10973.12平方米,环比下跌14.64%;备案均价6107.77元/平方米,环比减少548.31/平米,环比下跌8.24%。

    二、2019年第46周淮北住宅市场

    (一)2019年第46周住宅备案量

    1、住宅备案量环比和走势

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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    据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第46周,淮北全市累计住宅备案476套,备案均价5928.83元/㎡,量价齐跌。

    2019年第46周淮北住宅共计476套备案,环比减少107套,下跌18.35%;备案面积59726.55㎡,环比减少10341.22㎡,下跌14.76%;备案金额35410.87万元,环比减少10507.66万元,环比下跌22.88%;备案均价5928.83元/平米,减少624.61元/平米,环比下跌9.53%。

    2、住宅备案量区域分布

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    从三大区域销量上来看,第46周,相山区回归“一区独大”备案占比过半成的趋势,排名第一,相山区累计备案295套,环比减少114套,环比下跌27.87%;烈山区累计备案131套,排名第二,环比增加60套,环比上涨84.51%,杜集区累计备案50套,环比减少53套,环比下跌51.46%.

    (二)2019年第46周淮北市住宅销量排行

    从成交情况来看,第46周29家楼盘备案,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,烈山区绿金花园130套排名第一,9月28号恒大悦府新盘首开,上周首次备案91套排名二,同一天开盘的碧桂园***时代上周备案64套排名第三,相南花园(淮矿绿城中湖明月)备案52套排名第四,港利上城国际上周备案17套排名第五,从这些上榜的楼盘中发现,2019年下半年开始,今年的纯新盘项目厚积薄发,刚需、改善和***品质楼盘齐发力,成交市场热浪逼人,当2018年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2019年淮北购房者更青睐哪家呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    三、2019年第46周淮北市商业市场

    据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第46周,淮北楼市商业较第45周楼盘上榜量小幅上涨,11家楼盘共计备案102套,与45周相比增加24套,环比上涨30.77%;备案面积4261.55平米,环比减少631.90平米,环比下跌12.91%;备案金额3671.58万元,环比减少304.65万元,环比下跌7.66%,均价9615.60元/平米,环比增加489.97元/平米,环比上涨6.03%。

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    第四十六周商业方面,共计有11家楼盘上榜,杜集区星洲国际城商业备案62套夺得第一,华信商业大厦公寓备案14套排名第二,华邦国际大厦公寓和淮北吾悦广场备案8套共同排名第三,2019年商业市场非住宅商品房会不会比2018年火爆,继续成为淮北楼市的主力军呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    2019年第46周,淮北楼市共成交各类商品房578套,日均成交82套。上周,淮北楼市各家房企纷纷推出了各式各样的双11活动博人眼球,有的推出特价房源,有的搞发粮油、砸金蛋活动引流,更有的直接在双11当天派发现金红包……各家项目售楼处都是人流如织,热闹非凡。那么,大家对于下一期淮北楼市新建商品房的成交情况有没有更多的期待呀?那就请关注淮北房地产交易网,我们下周一见!

    下周,老编会继续上稿,谢谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。

    

发布者:熊大
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