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第48周淮北商品房备案成交560套 住宅均价6708元/㎡

2020-01-04 10:47:21  

    报告类别:数据报告

    监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

    统计时间:2019年11月25日—11月30日

    发布频率:一周/1次

    编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

    还有5天,11月开局即将结束,淮北楼市火热,淮北楼盘周周销量继续回升。 11月24日,淮北商品房成交备案量高达1971套,颠覆传统淡季,市场火热程度引发关注,提振了市场信心!不少楼盘销量一周均在百套以上,成绩亮眼。

    47周,天气越来越冷,但大家关注房价数据的热情却依旧火热,现在让我们来看看淮北楼市新建商品房的成交数据吧!

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    2019年第87周,淮北市区内共计560套商品房备案,环比减少124套,环比下跌18.13%;备案面积59784.28平方米,环比增加2649.97平方米,环比上涨4.64%;备案均价6692.67元/平方米,环比增加477.88/平米,环比上涨7.69%。

    二、2019年第48周淮北住宅市场

    (一)2019年第48周住宅备案量

    1、住宅备案量环比和走势

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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    据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第47周,淮北全市累计住宅备案440套,备案均价6211.01元/㎡,量价齐跌。

    2019年第47周淮北住宅共计440套备案,环比减少36套,下跌7.56%;备案面积50933.67㎡,环比减少8792.88㎡,下跌14.72%;备案金额31634.96万元,环比减少3775.90万元,环比下跌10.66%;备案均价6211.01元/平米,增加282.18元/平米,环比增加4.76%。

    2、住宅备案量区域分布

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    从三大区域销量上来看,第48周,相山区回归“一区独大”备案占比过半成的趋势,排名第一,相山区累计备案337套,环比增加49套,环比上涨17.01%;杜集区累计备案68套,排名第二,环比增加27套,环比上涨65.85%;烈山区累计备案63套,环比减少48套,环比下跌43.24%,.

    (二)2019年第48周淮北市住宅销量排行

    从成交情况来看,第48周29家楼盘备案,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,烈山区绿金花园103套继续排名第一,9月28号新盘首开的碧桂园黄金时代上周备案63套排名第二,上周加推洋房的相南花园(淮矿绿城中湖明月)备案61套排名第三,金色阳光花园上周备案37套排名第四,淮北凤凰城上周备案31套排名第五,从这些上榜的楼盘中发现,2019年下半年开始,今年的纯新盘项目厚积薄发,刚需、改善和高端品质楼盘齐发力,成交市场热浪逼人,当2018年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2019年淮北购房者更青睐哪家呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    三、2019年第48周淮北市商业市场

    据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第48周,淮北楼市商业较第47周楼盘上榜量小幅上涨,9家楼盘共计备案244套,与46周相比增加142套,环比上涨139.22%;备案面积6200.64平米,环比增加1939.09平米,环比上涨45.50%;备案金额3872.85万元,环比增加201.27万元,环比上涨5.48%,均价6245.89元/平米,环比减少2369.71元/平米,环比下跌27.50%。

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    第四十七周商业方面,共计有9家楼盘上榜,相山区东方城市广场商业备案168套夺得第一,华信商业大厦公寓备案25套排名第二,恒大雅苑写字楼备案18套共同排名第三,2019年商业市场非住宅商品房会不会比2018年火爆,继续成为淮北楼市的主力军呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    2019年第47周,淮北楼市共成交各类商品房684套,日均成交97套。上周,淮北楼市各家房企纷纷推出了各式各样的双11活动博人眼球,有的推出特价房源,有的搞发粮油、砸金蛋活动引流,更有的直接在双11当天派发现金红包……各家项目售楼处都是人流如织,热闹非凡。那么,大家对于下一期淮北楼市新建商品房的成交情况有没有更多的期待呀?那就请关注淮北房地产交易网,我们下周一见!

    下周,老编会继续上稿,谢谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。

    

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