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第49周淮北商品房备案成交617套 住宅均价6258元/㎡

2020-01-04 10:48:39  

    报告类别:数据报告

    监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

    统计时间:2019年12月02日—11月08日

    发布频率:一周/1次

    编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

    2019年即将画上圆满的句号,对于淮北绝大多数房企来说,年底是冲刺年度销售目标的关键,纷纷使出杀手锏。不但在淮北住宅成交数据有所上涨回升,而且市场热度在上周也出现热潮,12月7日,淮北三大纯新盘同时高调露面,理想城12月7日营销中心及美学样板间盛大开放,开放当天人流量逾千人,同时华科毓秀天城实景样板间盛大开放,作为商业大盘的南翔云集在12月7日举行盛大的招商活动,49周,天气越来越冷,但大家关注房价数据的热情却依旧火热,现在让我们来看看淮北楼市新建商品房的成交数据吧!

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    2019年第49周,淮北市区内共计617套商品房备案,环比增加57套,环比上涨10.18%;备案面积66703.52平方米,环比增加6919.24平方米,环比上涨11.57%;备案均价6417.23元/平方米,环比减少275.44元/平米,环比下跌4.12%。

    二、2019年第49周淮北住宅市场

    (一)2019年第49周住宅备案量

    1、住宅备案量环比和走势

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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    据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第49周,淮北全市累计住宅备案539套,备案均价6258.47元/㎡,量涨价跌。

    2019年第49周淮北住宅共计539套备案,环比增加71套,上涨15.17%;备案面积63494.84㎡,环比增加9029.83㎡,上涨16.58%;备案金额39737.84万元,环比增加3201.11万元,环比上涨8.76%;备案均价6258.47元/平米,减少449.87元/平米,环比减少6.71%。

    2、住宅备案量区域分布

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    从三大区域销量上来看,第49周,相山区回归“一区独大”备案占比过半成的趋势,排名第一,相山区累计备案294套,环比减少43套,环比下跌12.76%;烈山区累计备案127套,排名第二,环比增加63套,环比上涨101.59%;杜集区累计备案118套,环比增加50套,环比上涨63.53%.

    (二)2019年第49周淮北市住宅销量排行

    从成交情况来看,第49周25家楼盘备案,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,9月28号新盘首开的碧桂园***时代上周备案135套继续排名第一,烈山区绿金花园127套继续排名第二,淮海绿地21城上周备案64套排名第三,淮北吾悦广场备案43套排名第四,恒大悦府上周备案30套排名第五,从这些上榜的楼盘中发现,2019年下半年开始,今年的纯新盘项目厚积薄发,刚需、改善和***品质楼盘齐发力,成交市场热浪逼人,当2018年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2019年淮北购房者更青睐哪家呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    三、2019年第49周淮北市商业市场

    据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第49周,淮北楼市商业较第48周楼盘上榜量小幅下跌,9家楼盘共计备案78套,与48周相比减少14套,环比下跌15.22%;备案面积3209.04平米,环比减少2110.59平米,环比下跌39.68%;备案金额3067.34万元,环比减少407.59万元,环比下跌11.73%,均价9558.45元/平米,环比增加3026.15元/平米,环比上涨46.33%。

    

    第四十九周商业方面,共计有9家楼盘上榜,烈山区皖北农产品物流园商业备案38套夺得第一,星洲国际城备案15套排名第二,永利广场公寓备案11套排名第三,2019年商业市场非住宅商品房会不会比2018年火爆,继续成为淮北楼市的主力军呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    2019年第49周,淮北楼市共成交各类商品房617套,日均成交88套。临近岁末,2019年的整体销售成绩还是十分可观的,11月8号淮北吾悦广场商业盛大开业,势必会带动杜集区的新房成交,同时春节返乡购房季即将临近,趁着房价稳定,趁着政策利好,可以预见新一轮的楼市热潮即将来袭。各楼盘购房优惠活动纷纷开启。

    下周,老编会继续上稿,谢谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。

    

    

发布者:熊大
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