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下跌↓第52周淮北商品房备案成交350套 住宅均价6388元/㎡

2020-01-04 10:51:09  

    报告类别:数据报告

    监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

    统计时间:2019年12月23日—12月29日

    发布频率:一周/1次

    编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

    2019年即将收官,年末央行公布最新房贷LPR!一分没涨,还是4.8%!央行正式公布了12月份的LPR(贷款市场报价利率):1年期为4.15%,5年期及以上为4.80%,与11月相比保持不变。更具有特别意味的是,从8月20日首期LPR公布以来,无论是1年期还是5年期都在持续下降!一分没涨!

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    52周,天气越来越冷,但大家关注房价数据的热情却依旧火热,现在让我们来看看淮北楼市新建商品房的成交数据吧!

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    2019年第52周,淮北市区内共计350套商品房备案,环比减少259套,环比下跌42.53%;备案面积39187.93平方米,环比减少29473.50平方米,环比减少42.93%;备案均价6837.32元/平方米,环比增加315.57元/平米,环比上涨4.84%。

    二、2019年第52周淮北住宅市场

    (一)2019年第52周住宅备案量

    1、住宅备案量环比和走势

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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    据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第52周,淮北全市累计住宅备案295套,备案均价6388元/㎡,量价齐跌。

    2019年第52周淮北住宅共计295套备案,环比减少258套,下跌46.65%;备案面积35922.60㎡,环比减少29018.96㎡,下跌44.60%;备案金额22948.92万元,环比减少19075.03万元,环比下跌45.39%;备案均价6388.44元/平米,减少82.61元/平米,环比下跌1.28%。

    2、住宅备案量区域分布

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    从三大区域销量上来看,第52周,相山区回归“一区独大”备案占比过半成的趋势,排名第一,相山区累计备案178套,环比减少165套,环比下跌48.10%;烈山区累计备案75套,排名第二,环比减少64套,环比下跌27.88%;烈山区累计备案42套,环比减少64套,环比下跌60.38%.

    (二)2019年第52周淮北市住宅销量排行

    从成交情况来看,第52周32家楼盘备案,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,烈山区绿金花园72套回归第一,9月28号新盘首开的恒大悦府上周备案42套继续排名第二,相南花园(淮矿绿城·中湖明月)上周备案33套排名第三,淮北吾悦广场上周备案21套排名第四,淮北凤凰城备案19套排名第五,从这些上榜的楼盘中发现,2019年下半年开始,今年的纯新盘项目厚积薄发,刚需、改善和高端品质楼盘齐发力,成交市场热浪逼人,当2018年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2019年淮北购房者更青睐哪家呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    三、2019年第52周淮北市商业市场

    据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第52周,淮北楼市商业较第51周楼盘上榜量小幅下跌,9家楼盘共计备案55套,与51周相比减少1套,环比下跌1.79%;备案面积3265.33平米,环比减少454.54平米,环比下跌12.22%;备案金额3845.13万元,环比增加1089.77万元,环比上涨39.55%,备案均价11775.62元/平米,增加4368.49元/平米,环比增加58.98%。

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    第五十二周商业方面,共计有9家楼盘上榜,华邦国际大厦备案22套排名第一,相山区华松兰墅颐景商业备案12套夺得第二,恒大雅苑备案6套排名第三,2019年商业市场非住宅商品房会不会比2018年火爆,继续成为淮北楼市的主力军呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    2019年第52周,淮北楼市共成交各类商品房350套,日均成交50套。临近岁末,2019年的整体销售成绩还是十分可观的,11月8号淮北吾悦广场商业盛大开业,势必会带动杜集区的新房成交,同时春节返乡购房季即将临近,趁着房价稳定,趁着政策利好,可以预见新一轮的楼市热潮即将来袭。各楼盘购房优惠活动纷纷开启。

    下周,老编会继续上稿,谢谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。

    

    

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