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买房要趁早! 2020年第2周淮北商品房成交备案347套

2020-01-13 10:18:28  

    报告类别:数据报告

    监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

    统计时间:2019年1月6日—1月12日

    发布频率:一周/1次

    编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

    2020年第二周,淮北房地产市场相对平静,土地市场首拍最终揽金2.796亿元!淮北三区一县成交4宗共计195亩地块。新房成交在农历新年到来之前反弹上升。

    临近小春节,淮北楼市开始做最后一博,,各大楼盘的推售信息似乎也更加频繁。就在上周,部分楼盘开启了返乡置业的优惠活动,力度很大。建议有购房需求的网友,近期多多留意售楼处,折扣、优惠不断……大家可以抓住楼盘前期入市优惠,花最少的钱买到最合适的房子。

    2020第2周,天气越来越冷,淮北即将迎来第一场雪,但大家关注房价数据的热情却依旧火热,现在让我们来看看淮北楼市新建商品房的成交数据吧!

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    2020年第2周,淮北市区内共计347套商品房备案,环比增加82套,环比上涨30.94%;备案面积40091.76平方米,环比增加9791.65平方米,环比下跌32.32%;备案均价7022.48元/平方米,环比减少144.91元/平米,环比下跌2.02%

    二、2020年第2周淮北住宅市场

    (一)2020年第2周住宅备案量

    1、住宅备案量环比和走势

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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    据淮北房地产交易网不完全统计,2020年第2周,淮北全市累计住宅备案321套,备案均价6328.82元/㎡,量涨价跌。

    2020年第2周淮北住宅共计321套备案,环比增加82套,上涨34.31%;备案面积37170.33㎡,环比增加8490.10㎡,上涨29.60%;备案金额28524.26万元,环比增加4186.54万元,环比上涨21.56%;备案均价6328.82元/平米,减少413.77元/平米,环比下跌6.14%。

    2、住宅备案量区域分布

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    从三大区域销量上来看,第1周,相山区回归“一区独大”备案占比过半成的趋势,排名第一,相山区累计备案265套,环比增加73套,环比上涨38.02%;杜集区累计备案37套,排名第二,环比增加29套,环比上涨362.50%;烈山区累计备案19套,环比减少20套,环比下跌51.28%.

    (二)2020年第2周淮北市住宅销量排行

    从成交情况来看,第2周27家楼盘备案,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,相山区渠沟花园84套排名第一,2019年9月28号新盘首开的碧桂园黄金时代上周备案62套排名第二,金色阳光花园和淮北吾悦广场上周备案26套共同排名第三,港利上城国际上周备案13套排名第四,桃源里备案12套排名第五,从这些上榜的楼盘中发现,2019年已经结束,纯新盘项目厚积薄发,刚需、改善和高端品质楼盘齐发力,成交市场热浪逼人,当2019年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2020年淮北购房者更青睐哪家呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    三、2020年第2周淮北市商业市场

    据淮北房地产交易网不完全统计,2020年第2周,淮北楼市商业较第1周楼盘上榜量大幅下跌,6家楼盘共计备案26套,与第1周数量备案相同,面积2921.73平米,环比增加1301.55平米,环比上涨80.33%;备案金额4263.26万元,环比增加2250.54万元,环比上涨111.82%,备案均价14591.58元/平米,增加2168.72元/平米,环比增加17.46%。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    第二周商业方面,共计有6家楼盘上榜,相山区永利广场公寓备案11套夺得第一,万里大厦商业备案10排名第二,皖北农产品批发市场备案2套排名第三,2019年商业市场非住宅商品房会不会比2018年火爆,继续成为淮北楼市的主力军呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    2020年第2周,淮北楼市共成交各类商品房347套,日均成交49套。临近岁末,2019年的整体销售成绩还是十分可观的,11月8号淮北吾悦广场商业盛大开业,势必会带动杜集区的新房成交,同时春节返乡购房季即将临近,趁着房价稳定,趁着政策利好,可以预见新一轮的楼市热潮即将来袭。各楼盘购房优惠活动纷纷开启。

    下周,老编会继续上稿,谢谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。

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