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探地报告∣濉溪政务新区再发力!107亩新块即将开拍 板块即将再度迎来巨变!

2020-03-24 16:11:27  

淮房网(淮北房地产交易网)讯2020年,一场突如其来的疫情,打乱了所有的计划,淮北市也暂停了土地的拍卖活动,

3月25日,濉溪县即将迎来开年后的首场土拍大战!昨日,小编实际探访了濉国土挂(2020)002号地块,对该宗地块的现状和周边配套进行了实探 。想要了解具体详情信息接着往下看。 

濉自然挂(2020)002号地块信息

◆土地位置:濉溪县河西区合欢路东、沱河西路北

◆土地用途:城镇住宅用地

◆土地面积:107.04亩( 71362.07㎡)

◆容积率:>1.0且≤2.2

◆建筑密度:≤28%

◆绿化率:≥35%

◆起拍价:22050万元

◆竞买保证金:11025万元

◆加价幅度:100万元

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(点击查看大图)

地块详情

【地块位置及现状】

河西新城作为濉溪“宜居新城”板块,是集政务、教育、文体、居住等功能为一体的高品质宜居健康生活区。濉自然挂(2020)002号地块位于河西政务区内, 学区资源丰富、商住氛围十分浓郁,地块周边无论是商业还是居住业态都有巨大的市场开发***,适合大型实力地产商发挥品牌和理念优势,打造新区高端商住项目。

地块位置(图片来源:淮房网)

地块位置(图片来源:淮房网)

根据现场实地勘测来看,目前地块较为平整,长满了杂草,整片处于油绿状态,周边还被少量树木包围着。

地块现状(图片来源:淮房网)

周边道路与交通

濉自然挂(2020)002号地块紧邻濉溪县河西区合欢路和沱河西路两条要道,周边远离喧嚣,适合居住。交通道路情况也较良好,有807路、609路公交车途径。地块往东方向还有五沟↔濉溪、濉溪↔韩村等城乡一体化公交车可乘坐,让出现更加便捷。相信伴随着区域的日渐发展,后续的交通状况会更加完善。

地块公交站点(图片来源:淮房网)

 

地块公交(图片来源:淮房网)

【地块周边配套】

地块周边,有濉溪城管、濉溪县医院(在建)、濉溪县县法院和少量的商业配套,可以满足基本需求。同时,拥享小溪河景观带,新濉河公园环抱新区,生态环境极佳。

濉溪城管(图片来源:淮房网)

濉溪在建县医院 (图片来源:淮房网) 

濉溪在建县医院 (图片来源:淮房网) 

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濉溪县县法院(图片来源:淮房网)

 周边商业配套(图片来源:淮房网)

地块的教育配套也是一大亮点,周围学校环伺,濉溪新二中、九年制实验学校、濉溪新城实验学校、区域***公立幼儿园等知名学府步行即达,优享一站式教育服务体系。二中新校区是濉溪县教育的重点项目,

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濉溪新二中(图片来源:淮房网)

濉溪新城实验学校(图片来源:淮房网)

同时,投资进亿元的濉溪文化体育中心也基本完工,建设内容包括:体育场、体育馆、游泳馆、文化馆、图书馆、老年大学等各项配套设施。颜值简直爆表,是专属濉溪的“鸟巢”水立方,也是濉溪人民运动休闲的不二场所。

濉溪县文化体育中心(图片来源:淮房网)

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濉溪县文化体育中心(图片来源:淮房网)

【地块周边楼盘】

该地块周边小区林立,对面就是新项目-御溪·桃花源,同时周边还有融翔·君悦澜山、融翔·江山印、濉溪壹号院、中梁·国宾天下、中梁·凯旋门、汉都·中国府等高端社区,目前部分楼盘也已经完成了交房,周边的人气正在不断高涨。

 

御溪桃花源营销中心(图片来源:淮房网)

中国府(图片来源:淮房网)

融翔·君悦澜山(图片来源:淮房网)

濉溪▪壹号院(图片来源:淮房网)

融翔·江山印(图片来源:淮房网)

 中梁·国宾天下(图片来源:淮房网)

随着濉溪县政务新区配套、教育、交通的不断完善,未来顶替县中心已成为大趋势所在,升值***也是不可限量的。目前随着各大房企的争相入驻,可供开发的地块也在日渐减少,该宗107.04亩优质地块将会被哪家房企竟得呢? 

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发布者:熊大
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