第29周淮北商品房成交备案78套 住宅均价8727元/㎡

报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2022年7月18日—7月24日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

本以为7月将延续6月的增长态势，但根据上周数据可以很明显地看出,一进入7月,淮北备案量开始下滑，官方成交数据显示7月成交量与6月相比减少近一半，虽然在意料之外，但却也在情理之中，7月本来就属于楼市淡季，成交量下滑也是比较正常的。

一周一个楼市的成交量，每周楼市的成交数据不一样，各项数据新鲜出炉，让我们一起来看看吧！

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2022年第29周,淮北市区内共计78套商品房备案,环比增加8套,环比上周上涨11.43%;备案面积9126平方米,环比增加2089.35平方米,环比上周上涨29.69%;备案均价9866.80元/平方米；环比增加2373.70元/平方米,环比上涨31.68%.

二、2022年第29周淮北住宅市场

(一)2022年第29周住宅备案量

1、住宅备案量环比和走势

据淮北房地产交易网不完全统计,2022年第29周,淮北全市累计住宅备案68套,备案均价8727.22元/㎡。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2022年第29周淮北住宅共计68套备案,环比增加17套，环比上涨33.33%，备案面积7928.04㎡，环比增加1899.06㎡，环比减上涨31.50%；备案金额6918.97万元,环比增加2379.17万元，环比上涨52.41%，备案均价8727.22元/㎡，环比增加1197.25元/㎡，环比上涨15.90%。

2、住宅备案量区域分布

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

从三大区域销量上来看,第29周，相山区累计备案25套，环比增加7套，环比上涨38.89%；备案面积3032.11㎡，备案均价7924.33元/㎡；杜集区备案15套，环比减少13套，环比上涨46.43%；备案面积1787.97㎡，备案均价7950元/㎡；烈山区累计备案11套，环比增加8套，环比上涨266.67%；备案面积1208.90㎡，备案均价5959.60元/㎡。

(二)2022年第29周淮北市住宅销量排行

从成交情况来看,第29周20家楼盘备案，而从成交的情况来看，交易量以刚需房为主，烈山区港利教育小镇、相山区港利文庭雅苑、烈山区桃源里各自备案6套共同排名第一，相山区金岩花园、相南花园和烈山区融翔君悦澜山各自备案5套共同排名第二，相山区碧桂园天玺、锦源府和世茂云图各自备案4套共同排名第三，烈山区傲景观澜、相山区淮北凤凰城、相山区林溪雅院和杜集区时代天境公馆各自备案3套共同排四，相山区翡翠岛、相山区富力相城府、烈山区绿金新城、相山区御龙国际各自备案2套排名第五，从这些上榜的楼盘中发现，当2021年的新盘成为老盘，当老盘成为尾盘，2022年淮北购房者更青睐哪家呢？

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

三、2022年第29周淮北市商业市场

据淮北房地产交易网不完全统计,2022年第29周,淮北楼市商业，2家楼盘共计备案10套，减少9套，环比下跌47.37%；备案面积1197.96㎡,环比增加190.29㎡，环比上涨18.88%，备案金额2085.46万元，环比增加1352.64万元，环比上涨184.58%；备案均价17408.7元/㎡，环比增加10135.96元/㎡，环比上涨139.37%。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

第29周商业方面，共计有6家楼盘上榜，相山区山水文园商业备案6套排名第一，相山区金冠紫园商业备案4套排名第二，2022年商业市场非住宅商品房会不会比2021年火爆，继续成为淮北楼市的主力军呢？

不过淮北楼市六月一如既往，各大楼盘相继推新，也进一步说明淮北房地产市场还很健康，所以对于想在淮北买房上车的小伙伴来说，现在仍然可以入手，区域间的价格正在看齐，只要找准机会，就不会亏。

这里小编还是要提醒购房者，房子还是很多的，只要兜里的钱足够，没有买不走的房子，所以大家买房一定要考虑清楚！