第30周淮北商品房成交备案135套 住宅均价7943元/㎡

报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2022年7月25日—7月31日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

本以为7月将延续6月的增长态势，但根据上周数据可以很明显地看出,一进入7月,淮北备案量开始下滑，官方成交数据显示7月成交量与6月相比减少近一半，虽然在意料之外，但却也在情理之中，7月本来就属于楼市淡季，成交量下滑也是比较正常的。

一周一个楼市的成交量，每周楼市的成交数据不一样，各项数据新鲜出炉，让我们一起来看看吧！

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2022年第30周,淮北市区内共计135套商品房备案,环比增加57套,环比上周上涨73.08%;备案面积15204.21平方米,环比增加6078.21平方米,环比上周上涨66.60%;备案均价7871.05元/平方米；环比减少1995.75元/平方米,环比下跌20.23%.

二、2022年第30周淮北住宅市场

(一)2022年第30周住宅备案量

1、住宅备案量环比和走势

据淮北房地产交易网不完全统计,2022年第30周,淮北全市累计住宅备案122套,备案均价7942.51元/㎡。

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2022年第30周淮北住宅共计122套备案,环比增加54套，环比上涨79.41%，备案面积14147.52㎡，环比增加6219.48㎡，环比减上涨78.45%；备案金额11236.68万元,环比增加4317.71万元，环比上涨62.40%，备案均价7942.51元/㎡，环比减少784.71元/㎡，环比下跌8.99%。

2、住宅备案量区域分布

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从三大区域销量上来看：第30周，相山区累计备案44套，环比增加2套，环比上涨4.76%；备案面积5647.57㎡，备案均价9076.57元/㎡；杜集区备案67套，环比增加63套，环比上涨1575%；备案面积7265.06㎡，备案均价7372.48元/㎡；烈山区累计备案11套，环比减少11套，环比减少50%；备案面积1234.89㎡，备案均价6109.67元/㎡。

(二)2022年第30周淮北市住宅销量排行

从成交情况来看,第30周22家楼盘备案，而从成交的情况来看，交易量以刚需房为主，杜集区绿地城备案41套排名第一，烈山区港利教育小镇备案16套排名第二，相山区众安锦源府备案8套排名第三，相山区相南花园备案7套排名第四，杜集区首府备案6套排名第五，烈山区傲景观澜、杜集区时代天境公馆各自备案5套共同排名第六，从这些上榜的楼盘中发现，当2021年的新盘成为老盘，当老盘成为尾盘，2022年淮北购房者更青睐哪家呢？

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三、2022年第30周淮北市商业市场

据淮北房地产交易网不完全统计,2022年第30周,淮北楼市商业，4家楼盘共计备案13套，增加3套，环比上涨30%；备案面积1056.69㎡,环比减少141.27㎡，环比下跌11.79%，备案金额730.62万元，环比减少1354.84万元，环比减少64.97%；备案均价6914.25元/㎡，环比减少10494.22元/㎡，环比下跌60.28%。

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第30周商业方面，共计有4家楼盘上榜，相山区金御华府公寓备案8套排名第一，烈山区华翊文创科教城商业和皖北农产品物流园商业各自备案2套共同排名第二，相山区金地广场公寓备案1套排名第三，2022年商业市场非住宅商品房会不会比2021年火爆，继续成为淮北楼市的主力军呢？

不过淮北楼市六月一如既往，各大楼盘相继推新，也进一步说明淮北房地产市场还很健康，所以对于想在淮北买房上车的小伙伴来说，现在仍然可以入手，区域间的价格正在看齐，只要找准机会，就不会亏。

这里小编还是要提醒购房者，房子还是很多的，只要兜里的钱足够，没有买不走的房子，所以大家买房一定要考虑清楚！