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直跌↓第50周淮北商品房备案成交263套 住宅均价6188元/㎡

2020-01-04 10:49:15  

    报告类别:数据报告

    监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

    统计时间:2019年12月09日—12月15日

    发布频率:一周/1次

    编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

    2019年即将画上圆满的句号,对于淮北绝大多数房企来说,年底是冲刺年度销售目标的关键,纷纷使出杀手锏。不但在淮北住宅成交数据有所上涨回升,而且市场热度在上周也出现热潮,12月15日,淮北南翔云集商业首开,对楼市有一定提振作用,这在成交面上也有明显体现。考虑到年关将至,开发商普遍开启了业绩冲刺模式,未来一周或将加速放量,当前稳中有升的主基调可能会继续延续下去。50周,天气越来越冷,但大家关注房价数据的热情却依旧火热,现在让我们来看看淮北楼市新建商品房的成交数据吧!

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    2019年第50周,淮北市区内共计263套商品房备案,环比减少354套,环比下跌57.37%;备案面积28922.09平方米,环比减少37781.43平方米,环比上涨56.64%;备案均价6194.17元/平方米,环比减少223.06元/平米,环比下跌3.48%。

    二、2019年第50周淮北住宅市场

    (一)2019年第50周住宅备案量

    1、住宅备案量环比和走势

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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    据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第50周,淮北全市累计住宅备案539套,备案均价6258.47元/㎡,量涨价跌。

    2019年第50周淮北住宅共计253套备案,环比减少286套,下跌53.06%;备案面积28304.16㎡,环比减少35190.32㎡,下跌55.42%;备案金额17514.26万元,环比减少22223.58万元,环比下跌55.93%;备案均价6187.88元/平米,减少70.60元/平米,环比减少1.13%。

    2、住宅备案量区域分布

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    从三大区域销量上来看,第50周,相山区回归“一区独大”备案占比过半成的趋势,排名第一,相山区累计备案161套,环比减少133套,环比下跌45.24%;烈山区累计备案69套,排名第二,环比减少58套,环比下跌45.67%;杜集区累计备案23套,环比减少95套,环比下跌80.51%.

    (二)2019年第50周淮北市住宅销量排行

    从成交情况来看,第50周21家楼盘备案,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,烈山区绿金花园69套继续排名第一,相南花园(淮矿绿城·中湖明月)上周备案42套排名第二,9月28号新盘首开的恒大悦府上周备案36套继续排名第三,淮北吾悦广场备案19套排名第四,玖珑府上周备案18套排名第五,从这些上榜的楼盘中发现,2019年下半年开始,今年的纯新盘项目厚积薄发,刚需、改善和***品质楼盘齐发力,成交市场热浪逼人,当2018年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2019年淮北购房者更青睐哪家呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    三、2019年第50周淮北市商业市场

    据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第50周,淮北楼市商业较第49周楼盘上榜量大幅下跌,6家楼盘共计备案10套,与49周相比减少68套,环比下跌87.18%;备案面积617.93平米,环比减少25911.11平米,环比下跌80.74%;备案金额400.56万元,环比减少2666.78万元,环比下跌86.94%,均价6482.31元/平米,环比减少3076.14元/平米,环比下跌32.18%。

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    第五十周商业方面,共计有6家楼盘上榜,相山区华邦国际大厦公寓备案4套夺得第一,金地广场备案2套排名第二,华信商业大厦、淮北吾悦广广场、皖北农产品物流园、众城大厦备案11套共同排名第三,2019年商业市场非住宅商品房会不会比2018年火爆,继续成为淮北楼市的主力军呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

    2019年第50周,淮北楼市共成交各类商品房263套,日均成交37套。临近岁末,2019年的整体销售成绩还是十分可观的,11月8号淮北吾悦广场商业盛大开业,势必会带动杜集区的新房成交,同时春节返乡购房季即将临近,趁着房价稳定,趁着政策利好,可以预见新一轮的楼市热潮即将来袭。各楼盘购房优惠活动纷纷开启。

    下周,老编会继续上稿,谢谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。

    

发布者:熊大
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